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4ª fase Contrato de compraventa de una casa, qué es y qué incluye . Antes de terminar todo el proceso y proceder a la firma de la venta de la vivienda, hay algunos trámites que conviene aclarar. La mayoría de ellos no son obligatorios pero todos son aconsejables para cerrar la venta de forma correcta y satisfactoria para todas las partes.
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Contrato de compraventa de vivienda. El contrato de compraventa es fundamental en el proceso de compra de una vivienda, local o plaza de garaje y comporta derechos y obligaciones. Te facilitamos un modelo de contrato de compraventa de vivienda y de contrato de compraventa de vivienda con arras para formalizar la transacción.
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Firmar un contrato de compraventa de vivienda entre particulares es una opción adicional para asegurarte que todas las partes firmantes cumplen con sus derechos y obligaciones. Te contamos todo lo que debes tener en cuenta antes de firmar el contrato de compraventa y, al final del artículo os dejamos con un modelo de contrato de compraventa.
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El contrato de compraventa de vivienda. Según el artículo 1445 del Código Civil español, "por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un cierto precio, en dinero o signo que lo represente". Este tipo de contrato debe presentar las siguientes características:
Contrato de Compraventa . En [Ciudad] a [Día en números] del mes de [Mes] del año [Año] se encuentran reunidos por una parte [Nombre y apellido del vendedor], mayor de edad, de estado civil [Soltero, viudo, casado, divorciado] poseedor del número de identidad [Número de identidad] y con domicilio en [Dirección exacta] en calidad de vendedor.
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Estos son los puntos más importantes que debe contener un contrato de compraventa: Detalles del comprador y del vendedor, así como de sus representantes, en el caso de haberlos: nombres, apellidos, DNI de ambos, etc. Datos de la vivienda: dirección, dimensiones, etc. Descripción detallada del bien y las condiciones en que se encuentra.
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En el contrato de compraventa de vivienda debe figurar el precio de la vivienda y la forma de pago y si será total o aplazado. Si queda aplazado el precio en todo o en parte, se debe indicar por escrito la manera de satisfacer la parte aplazada. Ya sea en pagos sucesivos para después otorgar la escritura pública, bien subrogándose la parte.
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El contrato de compraventa de vivienda está regulado en los artículos 1445 y siguientes del Código Civil.Mediante el contrato de compraventa de vivienda, el vendedor se obliga a entregar al comprador la posesión de un inmueble. A cambio, el comprador adquiere la obligación de pago del precio pactado al vendedor, sea en una suma de dinero o a cambio de otras posesiones acordadas entre las.
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Descarga gratis el ejemplo de contrato compraventa de vivienda. El vendedor está obligado a la entrega de la vivienda y el comprador deberá pagar un precio por ella. Es importante que este contrato de compraventa se haga en un documento notarial para poder realizar su inscripción en el registro. El acto formal de la compraventa se realizará.
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Las partes acuerdan fijar el precio total de la compraventa en la cantidad de DOSCIENTOS MIL EUROS. Treinta y tres millones, doscientas setenta y siete mil, doscientas (33.277.200) pesetas; según el siguientes detalle: Precio de la vivienda 180.000 ¤ (29.949.480 ptas.) Precio del garaje 15.000 ¤ (2.495.790 ptas.)
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Venta de vivienda entre particulares. Es un contrato de compraventa previo a la firma de la escritura, con la entrega de unas arras penitenciales. Si una de las partes renuncia a la compraventa en escritura, pierde la suma adelantada o la devuelve doblada. Para personalizar el contrato debe introducir los datos personales del comprador y.
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El documento que respalda dicha adquisición se denomina contrato de compraventa de inmueble, y su redacción debe efectuarse acorde con varios requerimientos que exponemos a continuación. Formato de descarga: Microsoft Word. Tarda en rellenarse: 14 minutos. Descargar:
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Descarga gratis nuestro modelo de contrato de compraventa de vivienda. El contrato de compraventa es fundamental en el momento en que decides comprar o vender una casa, un piso, un garaje. Descubre cómo redactar el contrato de compraventa de vivienda.
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En este contrato vas a poder pactar e incluir las siguientes cláusulas, Los datos personales y la identificación del vendedor y del comprador. Si el vendedor está casado o no. Cuestión importante, porque si es la vivienda habitual de la familia, necesitará que el cónyuge de su autorización para vender. La descripción de la vivienda que.
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Utiliza este contrato de compraventa: si eres el propietario de un piso alquilado y quieres venderlo a otra persona. si quieres comprar un piso de otra persona. También puedes usar este contrato si vas a vender o comprar dos o más inmuebles a la vez, por ejemplo si vas a vender la vivienda, la plaza de garaje y el trastero a la misma persona.